Đại Kỷ NguyênTin tức thời sự quốc tế cập nhật 24/7, văn hoá truyền thống
Khả năng mua được một căn nhà tại Thượng Hải trong năm 2018 đang được đánh giá là khó ngang với xác suất trúng xổ số.
Chia sẻ trên trang tin SCMP, chuyên gia phân tích Lu Wenxi của tập đoàn bất động sản Centaline Property cho biết nguồn cung nhà ở Thượng Hải trong mấy tháng gần đây đều giảm. Những dự án mới triển khai đều bán ra với giá thấp hơn vài chục phần trăm so với mức giá trung bình trên thị trường.
Tuy nhiên, những dự án này đều được các nhà đầu cơ đẩy mạnh mua gom nên một người dân Thượng Hải bình thường bây giờ có thể mua nhà được đánh giá là may mắn không khác gì trúng xổ số.
Đơn cử như dự án khu đô thị Qiantan Ocean One trên đường Qiantan thuộc về nhóm các dự án trọng điểm của chính phủ hiện được bán với giá 75.000-95.000 Nhân dân tệ/mét vuông (khoảng 11.876-15.043 USD).
Do giá rẻ, nhiều người đăng ký mua nên nhà thầu buộc phải bán theo hình thức bốc thăm người mua. Cụ thể, chỉ trong buổi sáng ngày 23/4 đã có hơn 3.100 người đăng ký mua 437 căn hộ của dự án này. Những người này phải đặt cọc 1 triệu Nhân dân tệ (khoảng 158.300 USD) và chứng minh được đang có ít nhất 2,85 triệu Nhân dân tệ (hơn 450.000 USD) trong tài khoản ngân hàng. Nếu đáp ứng được những điều kiện này, họ sẽ có cơ hội được bốc thăm để mua căn hộ.
Trước đó, China Jinmao Holdings Group – chủ đầu tư dự án Daning Jinmao Palace – cũng tổ chức bốc thăm để chọn ra trong số 751 người đăng ký mua 382 căn hộ có giá từ 10-20 triệu Nhân dân tệ (1,58-3,1 triệu USD).
Nguyên nhân xảy ra tình trạng trên là các căn hộ tại cả 2 dự án này đều đang được bán với mức giá thấp hơn bình thường nhờ chính sách quản lý giá của chính quyền thành phố dẫn đến lượng người mua tăng đột biến.
Theo Daniel Yao, giám đốc nghiên cứu của công ty JLL, giá trị thật của những căn nhà trên phố Quiantan, trong đó có tổ hợp căn hộ của liên doanh Cofco-Tishman Speyer, có thể lên tới 120.000 Nhân dân tệ/mét vuông thay vì mức giá chưa đến 100.000 Nhân dân tệ hiện nay.
Về mặt lý thuyết, người mua của những căn hộ này có thể sang tên ngay cho người khác để hưởng khoản chênh lệch béo bở. Chính vì vậy, các nhà đầu cơ đua nhau vung tiền mua gom căn hộ số lượng lớn rồi bán lại kiếm lời.
Lakeville Luxe, một tòa nhà cao cấp ở gần quận trung tâm mua sắm Xintiandi của Thượng Hải, đang thu hút số người mua gấp 3 lần tổng căn hộ được bán ra. Tuy vậy, hầu hết trong số người mua này là các công ty kinh doanh đầu cơ. Các công ty được quyền mua nhiều hơn một căn hộ, cho dù phải chịu mức thuế nặng hơn từ chính phủ.
Điều này khiến cho những người dân có nhu cầu thật sự vô cùng khó khăn để có thể mua được một căn hộ để an cư.
Nguyễn Trang
Xem thêm: Cảnh sát Thượng Hải xô xát, đẩy ngã người phụ nữ giữa phố
